Wohnen am Rheinufer, Ludwigshafen am Rhein

Mehrfamilienwohnhäuser, Büro- und Gewerbenutzung, Tiefgarage

Das Projekt befindet sich in einem neuen Stadtquartier südlich der Ludwigshafener Innenstadt zwischen Rheinufer und Rheinallee. Die Wohnanlage bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot, ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen. Es liegt gegenüber dem barocken Schloß von Mannheim dem heutigen Sitz der Universität.

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Baukörpern, die sich zum Rhein hin öffnen. Zur Rheinallee wird der L-förmige Körper in drei Abschnitte gegliedert, so wird eine städtebauliche Proportion erreicht, welche an der Rheinallee die besondere Lage am Rhein spürbar und die Porosität des Quartiers ablesbar macht. Hierdurch wird eine Signifikanz des Ortes angeboten. Die Baukörpersituation und ihre skulpturale Durchformung steigern die Identität des Raumes. Die Baukörper stufen sich über große Terrassen zum Rheinufer ab. Der sich abstufende Baukörper erzeugt für die Nutzer große Grüne Zimmer, welche die Wohnqualität im Geschosswohnungsbau steigern und als neue Typologie der urbanen Nachverdichtungen gesehen werden.

An der Rheinallee befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten, über diesen befinden sich 3 Geschosse mit Büros und im 5. und 6. Obergeschoss befinden sich Maisonette-Wohnungen.
Der Freiflächengestaltung mit Wegeführungen bis in die Innenstadt und hoher Aufenthaltsqualität wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die drei Baukörper sind innerhalb eines gemeinsamen Gestaltungskanons individuell ausgebildet. Sie vermitteln den zukünftigen Bewohnern ein helles und freundliches Bild einer Wohn- und Arbeitsstätte, die durch die ablesbare und differenzierte Baukörperanordnung zur Identifikation einlädt. Mit Staffelungen, Vor- und Rücksprüngen und klar gegliederten Balkonanlagen wird eine hohe Gestaltqualität erreicht. Zudem erreicht das mit Recyclingbeton gebaute Ensemble gute und beispielhafte Werte in der Energiebewirtschaftung und -effizienz. Die Gebäude sind als „KFW-Effizienzhaus 85“ nach der EnEV 2009 ausgelegt.

Die unterschiedlichen Wohnformen – von Eigentumswohnungen über Mietwohnungen bis hin zu Apartments – führen zu einem nicht monotypischen Zusammenleben und urbanen Wohngebäude. Die Wohn- und Bürogebäude an der Rheinallee sind als Dreispänner um ein helles Treppenhaus gruppiert und staffeln sich kubisch zur Rheinseite ab. Dadurch ergibt sich ein vielfältiges Angebot mit individuellen Wohnungs- und Bürotypen, die über Terrassen und Loggien zum Innenhof verfügen. Der markante Eckbaukörper des Gebäudes nimmt in den unteren Obergeschossen Büroflächen auf, die Erdgeschossflächen sind als Gewerbeflächen vorgesehen.
Die zwei obersten Geschosse sind Maisonettewohnungen. Die Eigentumswohnungen besitzen alle einen barrierefreien Zugang zu Wohnung, Tiefgarage und Keller.
Das Projekt ist ein innovatives Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung und für vielfältige Wohnformen, das die Bedürfnisse seiner Nutzer sehr gut bedient.